年底再迎开盘高峰

根据杭州市透明售房网显示，截至目前，杭州主城区12月份拿出预售证的楼盘达到22个。值得一提的是，这个数量甚至超过“金九银十”的10月份主城区预售楼盘数量。与此同时，余杭区的数字也不少，为14个。

有不少楼盘都是临时改变了开盘节奏。比如，原本定于明年开盘的万家花城，16日推出了554套房源，开盘均价近13000元/平方米，销售形势不错，目前销售率已经达到总量的2/3。

除此之外，位于滨江的逸天广场推出了其最后一批精装修小户型逸品阁，开盘均价11000元/平方米，目前销售100余套。

位于拱宸桥桥西板块的香溢德信银树湾推出最后三幢共388套房源，其中6号楼均价13000元/平方米，7号楼均价12500元/平方米，而5号楼由于正对中央庭院位置相对较好，开盘均价14000元/平方米。

值得一提的是，跟今年许多楼盘“挤牙膏式”开盘形式不同，此次开盘高峰里，单个楼盘推出房源数量大多不在少数。这估计跟近段时间楼市出台的“3万平方米以下一次性销售”的规定有关。不过也有业内人士认为，此次开发商不约而同地赶在年底之前开盘，估计跟他们对明年形势不乐观有关。

“由于银贷收紧，再加上明年楼市可供应房源数量比较多，所以开发商选择尽快开盘，尽可能降低不可预知的风险。”一位业内人士这样告诉记者。

购房意愿继续低位徘徊

不过跟开发商忙得不亦乐乎的开盘热闹场景相比，购房者却变得理性慎重起来。

根据透明售房网显示，杭州楼市12月份开盘的楼盘中，目前销售率过半的楼盘仅万家花城、金鼎公寓等少数几个，其他的不少楼盘销售率甚至不到10%，还有楼盘出乎意料地还没有成交纪录，更别提出现“开盘一天就售罄”的盛况了。

在这样的销售表现的背后，是购房者的复杂心态。近日，在杭州某楼市论坛上出现的两则帖子，或许可以很真实地反映购房者的心态。这两位网友，中意的是同一个楼盘，一个多礼拜前网友A买了房子，但下单后的他，却依旧把握不定。“这个时候下单买房，会不会是个错误的决定？”他在论坛上发的帖子记录下了他的矛盾心态。而网友B一直都很看好这个楼盘，还几经周折拜托房产公司内部高层提前排队，开盘前几天还曾考虑过向黄牛购买“号子”，但最终，他却放弃了。“排队的人没那么多了，开发商还主动给我打电话。楼市的风向是不是真变了？”网友B这样说。而他的观点有不少人附和。